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Ayudamos a inversionistas a identificar oportunidades rentables, analizando plusvalía, flujo de efectivo y proyecciones reales.

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Revisamos cada promesa dura para que no te encuentres en ningún momento del proceso con sorpresas

Administración y gestión de propiedades

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Terminos inmobiliarios

Preguntas Frecuentes

1. Renta Corta

Modalidad de inversión en departamentos destinados a arriendos temporales, generalmente por días o semanas, enfocados en turistas o profesionales. Permite mayor rentabilidad mensual que un arriendo tradicional, aunque con una gestión más activa.

2. Bono Pie

Beneficio entregado por la inmobiliaria o una entidad financiera que cubre parte del pie (anticipo) del valor de la propiedad. Facilita la compra al reducir el monto que el comprador debe pagar inicialmente.

4. Proceso de Firma y Escrituración

Etapas que formalizan la compra de una propiedad:

Reserva: Se bloquea la unidad elegida con un pago inicial.

Evaluación Financiera: El banco o institución revisa la capacidad crediticia del comprador.

Firma de Promesa: Acuerdo legal donde ambas partes se comprometen a concretar la compraventa.

Escrituración: Firma final ante notario que transfiere oficialmente la propiedad al comprador.

5. Plusvalía

Aumento del valor de una propiedad con el tiempo, producto del desarrollo urbano, mejoras en infraestructura o valorización del entorno. Es uno de los principales factores de rentabilidad en inversiones inmobiliarias.

Rentabilidad Bruta y Neta

Bruta: Relación entre el arriendo anual y el valor total de la propiedad.

Neta: Considera gastos de administración, contribuciones y mantenimiento. Refleja el retorno real sobre la inversión.

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Valor real